Lydegenskaber i bygninger kan deles op i 2 områder: lydisolering og akustik.
Lydisolering forhindrer lydbølger i at trænge ind og ud af bygninger. Eksempler på dette er f.eks. støjskærme ved trafikveje eller lydtætte vinduer med forskellige tykkelser glas som bryder frekvenser i lydbølger på vej igennem glasset.
Lydafskærmning hvor man forhindrer lydbølger i at trænge ind og ud af bygninger. Eksempler på det er f.eks. støjskærme ved trafikveje eller lydtætte vinduer med forskellige tykkelser glas som bryder frekvenser i lydbølger på vej igennem glasset.
Akustiskforhold kan forbedres ved påvirkning af 3 parametre:
Absorption hvor man forebygger ekko/genklang af lyd ved at beklæde lofter, gulve og vægge med lydabsorberende materialer. Akustiklofter tilhører netop denne kategori af akustikforbedringer.
Reflektion ved at projektere lofter og vægge på en måde så lyden i mindst muligt omfang reflekteres tilbage til oprindelsesstedet. Det giver ofte meget utraditionelle asymetriske rum med lofter og vægge i skæve vinkler som man ofte ser i store koncertsale, teatre mv.
Diffusion hvor man slår lydbølger i “stykker” ved at beklæde vægge og lofter med meget grove overflader som får lyden til at sprede sig i mange regninger. Eksempler på dét ser man ofte i lydstudier.

De 3 akustiske parametre
Akustiklofter reducerer genklang og støj ved hjælp af lydabsorption. Lydbølger som kommer fra tale, radio, tv eller anden lydkilde, rammer loftet og bliver absorberet således at de ikke kastes tilbage og skaber genklang. Evnen til at absorbere lyd beskrives som absorptionskoefficienten og har en værdi på mellem 0 og 1. Hårde materialer som beton eller lamineret bordplade har koefficient nul og dermed kan slet ikke absorbere lyd. Tyk mineraluld har koefficient 1 og absorberer dermed alt lyd som rammer den.
Af samme grund består akustiklofter typisk af mineraluldkerne beklædt med meget åbent pudsmateriale som tillader lydbølger at gå igennem og ramme ulden som absorberer lyden.
Akustikloftets evne til at absorbere lyd afhænger af dens tykkelse og lydfrekvenser som rammer det. De fleste akustisklofter er mindre effektive ved lave frekvenser mellem 125 og 250Hz men kan absorbere op til 95% af lyden i frekvensområdet 500 til 4000Hz. Det er det frekvensområde som mennesketale normalt ligger imellem.
Til sammelingning ligger absorptionskoefficienten for gipsvægge og lofter eller trægluve på mellem 0 og 0,15 som betyder, at de reflekterer det meste af lyden tilbage. Derfor hører man genklang når man kommer ind i tomme rum.